主なご相談内容・実績｜アセットマネジメント｜不動産ファンド運営事業

出資ビークルのファンドマネジメント業務

1SPC（有限会社：YK）　エクイティサイズ 200億円台
1SPC（合同会社：GK)　エクイティサイズ約50億円

アセットマネジメント業務

不動産または信託受益権保有する合同会社・特定目的会社の運営業務
3SPC(特定目的会社：TMK) ファンドサイズ30億円台
3SPC(合同会社：GK) ファンドサイズ40億円台

AM変更に伴う移管(アレンジメント）業務

権利資料保全、会計経理業務、管轄財務局届出、銀行・新AM・投資家間の調整（アレンジメント）業務
2SPC（特定目的会社：TMK)　ファンドサイズ　約140億円
物件数16物件

完了時期	エリア	実績
2009年3月	滋賀県	更地の譲渡地場ゼネコン関係者へ売却エクイティの一部回収に成功
2009年4月	岡山県	賃貸マンション　一棟地元事業会社へ譲渡ローン元利金全額の回収に成功エクイティ一部回収に成功
2009年4月	広島市	賃貸マンション　一棟地元不動産会社へ譲渡ローン元利金全額の回収に成功エクイティ一部回収に成功
2009年6月	熊本県	賃貸マンション　一棟地元事業会社へ譲渡ローン元利金全額の回収に成功エクイティの一部回収に成功
2009年6月	東京都八王子市	賃貸マンション　一棟事業会社へ譲渡ローン元本の全額と金利の一部返済に成功
2009年6月	東京都渋谷区	工事中断していた事務所兼賃貸マンション　一棟 AM破たんに伴う工事中断後、建設会社と協議の上、工事再開を合意。ローン元本の一部回収に成功
2009年9月	東京・名古屋	既存ＡＭ会社の運用中住宅ファンド（約25億円）バックアップＡＭに就任。非常事態には当社が活動を実施。
2009年10月	大阪市	工事中断した賃貸マンション　一棟ゼネコンと協議の上、工事再開をすることで合意。地元企業へ売却。建設会社・設計事務所へ債務のほぼ全額の支払い、エクイティ一部回収に成功
2009年12月	全国15物件	既存ＡＭ会社の運用中住宅ファンド（約120億円）バックアップＡＭに就任。非常事態には当社が活動を実施。
2009年12月	全国8物件	既存ＡＭ会社の運用中住宅ファンド（約110億円）売却に特化したサブＡＭに就任。当社が売却活動に特化して推進。
2010年3月	佐賀県	賃貸マンション　一棟長期間のマーケティングの結果、事業会社へ譲渡ローン元本の全額返済、利息の一部支払いに成功
2010年4月	関西	7物件の高齢者向け賃貸マンションの運営受託 PM・BM会社の変更、MLスキームの整備を実施。現在、運営中
2010年5月	千葉県	工事中断していた賃貸マンション　一棟 AM破たんに伴う工事中断があるも、建設会社と協議の上、工事再開することで合意。竣工後、2010年5月に事業会社へ売却完了。
2010年07月	宮城県仙台市	賃貸マンション　一棟。長期間のマーケティングの結果、事業会社へ譲渡。ローン元本・金利の全額返済に成功エクイティ一部回収に成功
2010年08月	北海道札幌市	賃貸マンション　一棟長期間のマーケティングの結果、事業会社へ譲渡ローン元本・金利の全額返済に成功エクイティ一部回収に成功
2010年08月	東京都港区	工事中断していた賃貸マンション用の土地。 AM破たんに伴い建築工事が中断される。建設会社、銀行との協議の上、マンション開発を承継するマンション開発業者へ土地のまま売却。建設会社と融資銀行の回収に寄与。
2010年09月	千葉県千葉市	工事中断していた賃貸マンション用の土地 AM破たんに伴い、工事着工が中止される。銀行との協議の上、地元の不動産会社へ土地のまま売却。融資銀行の回収に寄与
2010年09月	大阪府	賃貸マンション一棟マーケティングの結果、事業会社へ譲渡。ローン元本・金利の全額返済に成功エクイティ一部回収に成功
2010年10月	東京都 23区内	賃貸マンション　一棟社宅として一括借上をするテナントが全退去し、100室以上が完全空室化。 AM会社の破綻後、物件管理レベルも低下。新PM会社と粘り強い賃貸活動、改修工事を実施。マーケティングの結果、事業会社へ譲渡。ローン元本・金利の全額返済に成功エクイティ一部回収に成功
2010年10月	神奈川県川崎市	賃貸マンション一棟マーケティングの結果、事業会社へ譲渡。ローン元本・金利の全額返済に成功エクイティ一部回収に成功