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資産としての不動産の社会的ニーズは、そのポテンシャルをいかに高めるか、という1点に集約されます。また、証券化手法やファンドを活用した不動産の運営・開発が、今後更に増加する ものと予想されます。
ジャパンアセットトラストでは、不動産ファンドに関する豊富な経験と知識を持つ専門スタッフを擁し、「不動産ファンド運営事業」「不動産ファンド組成支援事業」「鑑定・コンサルティング」「仲介業務」の4つの支援サービスを展開。不動産ファンドの組成からアセットマネジメント、出口戦略、再生業務までトータルでサポートし、最適なソリューションプランのもと、お客様が抱える問題を解決いたします。
不動産ファンドの運営継続・再生業務全般
国内外の投資家・ノンリコースレンダー間の意見調整
アセットマネージャー不在時の代替AM業務
SPC(合同会社・特定目的会社等）の資金管理体制の再構築
建築会社、設計会社、ノンリコースレンダー等の意見調整
SPCの重要書類の保管・移管・確認業務
リファイナンス、AM変更、マスターリース変更等の推進業務
SPC保有不動産の運営体制再構築（PM、建物管理会社変更など）
SPCの経理・財務局等の対応業務
SPC保有不動産及び信託受益権の売却、配当業務
SPC解散・清算業務
不動産ファンド組成に関する全般的な調整・推進業務
不動産ファンド形態の提案と組成の実行
不動産に関する全般的な分析と運用計画の策定
不動産ファンド組成に関する法務・税務・会計面からの分析と問題点解決
ファンドを活用した不動産または信託受益権の購入・売却に関する支援業務
下記に関する法務・税務・会計・不動産など多角的な側面からのアドバイス
- 合同会社を活用した商法上の匿名組合契約による信託受益権の購入
- 資産流動化法による特定目的会社を活用した不動産または信託受益権の購入
- J-REIT（不動産投資信託）の上場準備
