TOP > 事業紹介 > CREコンサルティング > 主なご相談内容・実績
弊社の取組み
- 保有不動産の全面的な見直し業務に着手。
- 各物件の評価業務を実施し、金融機関が想定する担保価値を把握。
- また、老朽化したビルに関して、今後どの程度修繕費用がかかるかをエンジニアリング会社と共同で確認。
- 資産の組み換えプランや融資条件の見直しに関する提案を実施。CREカウンセル・レポートの作成。
- 事業会社様にて、弊社提案レポートを元に、融資条件の見直しや保有資産の入れ替えを検討開始。
- 有効活用や賃貸条件の見直しによる収益向上の実現。ビルメンテナンス会社の変更や空調機器の交換等による水道光熱費の低減化に成功。上記実績により収益価格の向上を実現。
その他、ご質問一例
- A）CREカウンセル業務
- 保有不動産に更地が多く、また、有効利用されていない建物もある。中立的な立場から不動産賃貸に関する戦略や有望な提携先企業の紹介をして欲しい（不動産オーナー会社）
- B）機関投資家向け不動産投資顧問業務
- 融資済みファンドのアセットマネージャーの経験が浅いので、レポーティング業務に関する第三者チェックをして欲しい（外資系金融機関融資部門）
- 証券会社から紹介を受けた不動産ファンドについてエクイティ投資を検討しているが、第三者の観点から分析して欲しい（保険会社様、地方年金基金など）
| 2006年9月 | 不動産会社の保有資産50物件の総合的なデューデリジェンス業務、保有戦略の立案業務 |
|---|---|
| 2007年10月 | 不動産オーナー会社の保有不動産に関する借入金に関する分析業務 |
| 2007年10月 | 地方商業施設を多店舗展開するホームセンター運営会社の保有ポートフォリオに関する分析業務 |
